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6212
Avocat :Maître GHRISTI JEAN-BERNARD
Type de bien :maison
Date adjudication :09/07/2021
Mise à prix :5 061 000,00 €
Prix vendu :valeur non disponible
TGI :DRAGUIGNAN
Région :Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Departement :83
Ville :SAINT TROPEZ
Adresse :Route des Carles Quartier Saint Joseph Chemin Sainte Marguerite
Photo :
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Descriptif :Dans un ensemble immobilier sis à SAINT TROPEZ (83990), Route des Carles, Quartier Saint Joseph, Chemin Sainte Marguerite, une PROPRIETE cadastrée Section AI numéro 339, lieudit « Saint Joseph », pour une contenance de 17a 65ca, les lots suivants : • Le lot numéro 1 (UN) : Dans le bloc A de l’immeuble, un appartement formant la totalité du rez-de-chaussée, en bordure du chemin commun, composé d’une entrée, petite pièce, salon avec petite terrasse, débarras, salle d’eau, cuisine, deux chambres et couloir. A ce lot est attachée la jouissance d’une partie de terrain d’une superficie de 191 m2. Et les 586/3.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. • Le lot numéro 2 (DEUX) : Dans le bloc A, la totalité du premier étage composée d’une loggia et trois chambres Et la jouissance commune de la partie du terrain entourant les lots 1 et 2, au Nord, au Sud, et à l’Ouest, affecté à l’usage commun des lots numéros 1 et 2 de la copropriété Et les 630/3.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. • Le lot numéro 3 (TROIS) : La totalité du rez-de-chaussée de la maison du Bloc B contigüe à celle du Bloc A dont elle est séparée par un mur mitoyen, composé d’un porche, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une salle de bains Et les 392/3.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales • Le lot numéro 4 (QUATRE) : La totalité du 1er étage de la maison du Bloc B composé d’un balcon et trois pièces Et les 392/3.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Etant précisé que lors de la constitution du règlement de copropriété, les lots 3 et 4 formaient ensemble une maison d’habitation élevée d’un étage sur rez-de-chaussée constituant deux appartement distincts séparés par un mur mitoyen, un hangar et terrain attenant. Etait commune la jouissance de la partie du terrain entourant lesdits lots 3 et 4 au Nord, au Sud et à l’Est affectée auxdits lots d’une superficie de 534 m2. Les lots 3 et 4 ont été réunis et consistaient en : Un appartement élevé d’un étage sur rez-de-chaussée composé : o au rez-de-chaussée : deux halls, wc, séjour, cuisine o à l’étage : couloir, chambre et salle de bains, o avec hangar et terrain attenant • Le lot numéro 5 (CINQ) : Une construction d’habitation, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, avec annexes, formant le Bloc C », consistant en : o au rez-de-chaussée : une pièce, garage et atelier o à l’étage : entrée, cuisine, salle d’eau, toilettes, trois chambres, séjour et terrasse fermée Avec la jouissance d’un terrain, d’une superficie de 1.095 m2 environ Et les 1.000/3.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Il ressort du procès-verbal descriptif que la configuration actuelle des lieux comporte deux corps d’immeuble séparés, communiquant par une terrasse en bois agrémentée d’une piscine (commune aux deux bâtiments). Suite à l’acquisition de tous les lots présents sur la parcelle par la propriétaire actuelle, les aménagements correspondants aux différents lots sont désormais imbriqués et sont réalisés de la façon suivante : 1° / Une VILLA « n° 1 » (correspondant à la partie la plus ancienne au fond) se composant ainsi qu’il suit : Au rez-de-chaussée : une entrée principale, un accès au sous-sol, un wc indépendant, une première chambre au fond, une salle d’eau attenante, une grande pièce de séjour donnant sur une terrasse extérieure non couverte, avec vue sur la piscine, un couloir d’accès vers la cuisine, une cuisine, un accès à l’étage A l’étage : une chambre, une salle de bains, une chambre et salle d’eau attenante, une chambre et salle d’eau attenante A l’extérieur : un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse extérieure dont l’accès se fait par le séjour et la cuisine), un escalier extérieur qui permet de rejoindre à la fois la piscine et la terrasse du bloc n° 2 2° / Une VILLA « n° 2 » (se situant dès l’entrée dans la propriété) comprenant plusieurs logements : Logement n° 1 (auquel on accède par l’extérieur, entre les deux blocs) se composant ainsi qu’il suit : une entrée, une grande chambre, une salle de bains, un dressing, un wc indépendant Logement n° 2 (auquel on accède par l’extérieur et correspond à la totalité du bas de la villa en partie rez-de-jardin) se composant ainsi qu’il suit : une entrée, un dégagement sur l’entrée, un cellier-placard, une cuisine ouverte, une chambre et salle d’eau attenante, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant Logement n° 3 (auquel on accède par l’extérieur) qui comprend une partie de logement en rez-de-jardin et une partie à l’étage et se composant ainsi qu’il suit : une terrasse extérieure en bois, avec accès à la piscine, une entrée, un wc indépendant, une chambre et une salle de bains attenante, deux chambres (à l’étage) une salle d’eau (entre les deux chambres), un wc indépendant 3° / Une PISCINE en extérieur Il résulte de l’état des surfaces du 9 janvier 2019 que la surface habitable totale pour la villa n° 1 est de 221,78 m2 et pour la villa n° 2 est de 231,85 m2 Les enchères ne peuvent être portées que par un Avocat inscrit au Barreau de DRAGUIGNAN. Consignation obligatoire d’un chèque de banque pour tout enchérisseur d’un montant de 10 % du montant de la mise à prix sans que le montant de cette garantie puisse être inférieur à 3.000 euros. Le cahier des conditions de vente peut être consulté au Greffe du Juge de l’Exécution Immobilier du Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN (RG n° 19/01880) et au Cabinet de l’Avocat poursuivant.



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Mentions légales
L'Avocats est un praticien et un professionnel du droit dont la fonction traditionnelle est de conseiller ses clients sur des questions juridiques, qu'elles soient relatives à leur vie juridique quotidienne ou plus spécialisées. L'avocat peut aussi défendre ses clients en justice, en plaidant pour protéger leurs intérêts et, plus généralement, pour les représenter. Le ministère d'avocat est parfois rendu obligatoire par le droit national, notamment afin d'assurer les droits de la défense. enchère enchères judiciaires : Elles se déroulent au sein des TGI, qui sont des tribunaux civils. Il existe près de 180 TGI en France. Chaque tribunal organise à date fixe une vente aux enchères immobilières. Tout le monde peut y assister, mais il est indispensable de passer par l'intermédiaire d'un avocat pour avoir le droit d'acquérir un bien. La vente judiciaire est en général provoquée par un créancier (banque souvent) qui a financé l'achat d'un bien en inscrivant une hypothèque (une garantie sur le bien). Le débiteur ne parvenant pas à honorer les échéances du crédit, le créancier demande la saisie du bien et sa mise en vente. A côté de la vente sur saisie, il existe la vente sur licitation. Cette vente intervient à l'occasion de successions. Des héritiers décident de vendre un bien aux enchères pour en tirer le meilleur prix. Ces ventes sont souvent assorties d'un prix de réserve par lequel les héritiers se réservent le droit de retirer le bien de la vente s'ils estiment l'enchère proposée pas assez élevée. AAPPE Enchères